Участок 10 сот. под сельское хозяйство в Новосибирске

Продам земельный участок (СНТ, ДНП), кадастровый номер 54:19:133701:2236, в 18 минутах ходьбы на северо - запад от остановки электрички *Дубрава* или 25 минут езды на юго - восток от села Раздольное. Меньше часа от ж/д вокзала *Новосибирск Главный* ехать электричкой до остановки электрички *Дубрава*.
Цена 450 т. р., очень большой торг.
Или участок + 1/4 доля в однокомнатной квартире 33 кв (с лоджией 36 кв) по ул Динамовцев 4 в Советском районе Новосибирска (дом расположен между Кировским районом и ОбьГЭС) - обменяю на комнату в благоустроенной квартире, домик, полдома, дачу, гараж, нежилое помещение или на другое в Новосибирске, пригороде, области.
Или в этой квартире продам 1/4 долю за 500 т. р.
21-й год в этой квартире никто не проживает и никто не прописан. В ней очень большая кладовая, в которой можно поместить стиралку + холодильник и др.
Рыночная цена продажи таких квартир целиком в этих местах 4,15 млн р.
Покупка за 500 т. р., а не за 4,15 млн р. выгодно, даже можно единолично пользоваться данной квартирой, с учётом того, что в ней никто не проживает и никто не прописан.
Рассмотрю по участку и по доле, как порознь, так и отдельно, все варианты обмена, в том числе бартер.